消防設備（天井設備）

1つの空間ごとに感知器、非常用スピーカー、非常灯、スプリンクラー（設置が義務付けられているビルの場合）、誘導灯（必要な場合がある）が必須となり、これらの設置は消防法で義務付けられています。
まかなえる警戒範囲によって配置場所や数は異なるため、間仕切りの位置を少しずらすだけで増設が不要になるケースもあります。しかし、消防法を意識しすぎてレイアウトを決めてしまうと、使い勝手の悪いオフィス空間になるため注意が必要です。

間仕切り計画は天井設備に注意して進めることが大切です。
中には建築基準法で設置が義務付けられている設備もあります。ここでは、オフィスビルにおける天井設備の種類を一部ご紹介いたします。

点検口

点検口とは空調や設備のメンテナンスで必要な開口部のことです。
間仕切りで塞いでしまうレイアウトの場合は、新設工事や移設工事が必要になるため注意が必要です。基本的には点検口部分への間仕切り設置は避けることをおすすめ致します。

吹出口

吹出口とは温度調節や湿度調節された空気を室内に吹き出させる設備です。
間仕切りを設置する場合は、吹出口から1500mm以上離さなければなりません。

換気口

吹出口に対し、室内の空気を吸い込むための設備です。
吸込口とも言い、普通換気とロスナイ換気の2種類があります。普通換気は室内の空気を強制的に屋外や室外に排出します。ロスナイ換気とは、冷暖房の熱エネルギーを排出せずに換気のみを行います。
ただし、間仕切りで喫煙所などを作る場合、ロスナイ換気だと臭いがオフィス内に充満してしまう場合があるので注意が必要です。

人感センサー

セキュリティのセンサーです。セキュリティがかかっている状態でセンサーにかかると発報します。オフィスの入口や窓側にあることが多いです。

消防法や建築基準法等の法律で義務付けられていない場合でも、より快適なオフィス空間にするために必要なものもあります。照明設備や空調設備が代表的な例です。

照明設備

快適なオフィス環境において照明設備は非常に重要です。
円滑に業務をこなすためには、PCディスプレイや書類、従業員様同士の顔がしっかり見える環境が必要となります。
ただし、照明はオフィス全体の消費電力量に占める割合が大きいので、最適な明るさと省エネルギーという2つの観点から照明設備を選定することが大切です。

空調設備

空調設備は、快適なオフィス環境づくりには欠かせない設備です。
空調には「個別空調」と「セントラル空調」があり、前者は1台1台が個別で稼働するタイプ、後者のセントラル空調は全て連動して管理するタイプとなっています。
床置きタイプのファンコイル空調もあり、その場合は床面にメンテナンス用の網目口があることが多いので、レイアウトに注意が必要です。